Projet entrepreneurial · Formation 100 % en ligne
Un appartement, une maison, un studio que vous louez à la nuitée ou à la semaine, sans jamais partager votre quotidien avec les voyageurs. Apprenez à choisir un logement qui se loue bien, à le préparer, à le remplir toute l'année et à en faire une activité qui tient dans la durée.
Pour qui
Cette formation s'adresse aux propriétaires qui louent un logement indépendant, à la nuitée ou à la semaine. Vous n'habitez pas sur place, vous n'accueillez personne à votre table : votre métier, c'est de faire tourner un bien.
Les réservations arrivent au compte-gouttes, ou à des prix trop bas. Vous voulez comprendre d'où vient le blocage et redresser votre calendrier.
Résidence secondaire, appartement hérité, logement libéré. Vous voulez en tirer un revenu régulier sans y passer vos week-ends.
Savoir lire un marché local, estimer un taux d'occupation réaliste et poser les bons calculs avant de vous engager sur un bien.
Passer d'un bien à deux ou trois ne se fait pas en travaillant plus. Cela demande des process, des outils et une organisation qui tient sans vous.
Ce que vous saurez faire
Mettre un logement sur Airbnb prend une heure. Le remplir toute l'année, au bon prix et dans les règles, cela s'apprend. À la fin du parcours, vous savez :
Comment ça se passe
Lors d'un premier échange avec un(e) conseiller(ère), on cadre votre point de départ : le bien que vous avez ou celui que vous visez, votre secteur, le temps que vous pouvez y consacrer.
E-learning en accès illimité, lives collectives chaque semaine (mardi & vendredi), messagerie privée et accompagnement individuel. Vous avancez à votre rythme, jamais seul.
Chaque module se travaille sur votre logement réel, ou sur celui que vous visez. Vous terminez avec une annonce, une grille de prix, un process d'accueil et un tableau de suivi prêts à l'emploi.
Cette formation est une formation indépendante : elle ne prépare pas à une certification et n'est donc pas éligible au CPF. Elle vous transmet une méthode d'analyse et de gestion, et ne constitue en aucun cas un conseil en investissement. Si votre projet est de gérer les logements d'autres propriétaires, c'est le parcours conciergerie qu'il vous faut.
Le programme
Un module métier consacré à l'exploitation d'un logement en courte durée, complété par un module transversal « création d'entreprise » qui sécurise la structuration de votre activité.
Bases juridiques et fiscales (loi Alur, loi Le Meur 2024, SCI) · statuts LMNP/LMP/SCI · cadre du meublé de tourisme et déclarations en mairie · différences gîte, chambre d'hôtes, ERP · analyse du marché local et estimation du potentiel d'un bien (AirDNA) · aménagement et équipement · hygiène & sécurité (HACCP, permis d'exploitation, fiche de police) · structuration de l'offre et facturation · stratégie de tarification (PriceLabs) · réservations et channel manager · annonce, photos et positionnement · accueil et livret d'accueil · check-in/check-out, y compris en arrivée autonome · commentaires et relation voyageur · plateformes (Airbnb, Booking…) · accessibilité PMR · labels · assurances · suivi des indicateurs · évaluation de fin de formation.
De l'idée au projet (aides et financements, méthode SMART, workbook) · statuts juridiques (AE, EURL/SARL, SASU/SAS…), retraite, Guichet unique · comprendre la TVA · partie financière (prévisionnel, BFR, tableau de bord) · facturation conforme à la réglementation 2026 · plan marketing (site, mentions légales, étude de marché, SWOT) · business model et avatar client · organisation & recrutement · pitch et apport de l'IA · business plan. Ce module complémentaire est intégré au parcours à titre pédagogique.
Environ 70 heures de formation, dont plus de 40 heures de cours, complétées par des exercices pratiques, des workshops et des visioconférences. Accompagnement individuel illimité pendant 90 jours. Accès illimité aux supports et à leurs mises à jour, y compris après la formation (une connexion au moins tous les six mois maintient l'accès).
Aucun prérequis de diplôme ni d'expérience. Il suffit de savoir naviguer sur Internet et d'utiliser un ordinateur, une tablette ou un mobile avec une connexion correcte. Posséder déjà un logement n'est pas obligatoire : le parcours se travaille aussi sur un bien que vous envisagez d'acquérir.
Les informations clés
Le tarif inclut l'e-learning, les lives hebdomadaires, la messagerie privée, le forum et le groupe d'apprenants. Besoin d'aller plus vite ? L'accompagnement renforcé ajoute 10 heures de visio individuelle sur 90 jours, plus des séances en petit groupe, pour 890 €.
Formation accessible aux personnes en situation de handicap : contactez-nous au 09 70 70 47 25, voir aussi notre charte handicap.
Avis vérifiés Google
Questions fréquentes
C'est prévu. Le parcours couvre l'ensemble de l'hébergement touristique de courte durée : le logement entier loué à la nuitée, comme la chambre chez l'habitant ou le gîte sur la propriété. Les obligations ne sont pas tout à fait les mêmes selon la configuration, et le module juridique traite les deux. Vous appliquez chaque module à la vôtre.
Oui, et c'est même le cas le plus fréquent. Une bonne partie du parcours porte sur l'optimisation : reprendre une annonce qui ne convertit pas, revoir une grille de prix trop basse ou trop rigide, récupérer des réservations en direct, remonter une note moyenne. Vous appliquez chaque module à votre annonce existante.
Non. Le parcours vous apprend justement à estimer ce qu'un bien peut produire avant de vous engager : demande locale, saisonnalité, taux d'occupation réaliste, charges à prévoir. Nous vous transmettons une méthode de calcul, nous ne vous recommandons aucun bien ni aucun placement.
Dans la plupart des cas oui, et les règles varient fortement d'une commune à l'autre, surtout depuis la loi Le Meur. Le module juridique vous donne la marche à suivre, les déclarations à effectuer et les points à vérifier auprès de votre mairie avant de publier votre annonce.
Rien ne s'y oppose, et vous y serez même mieux préparé. Vous saurez quoi attendre d'un prestataire, quels indicateurs suivre et quelles questions poser avant de signer.
En une fois, ou de façon échelonnée. Cette formation étant indépendante et non certifiante, elle n'est pas éligible au CPF. Si le financement est un point bloquant, dites-le à votre conseiller(ère) : d'autres solutions existent selon votre situation.
Et maintenant ?
Parlez-en 20 minutes avec un(e) conseiller(ère) : votre bien, votre secteur, votre calendrier, votre point de départ. Sans engagement.
